オフィスレイアウトをシミュレーションするには？おすすめ無料ツール6選と使い分け方法を解説

オフィスレイアウトのシミュレーションは、せっけい倶楽部やdraw.ioなどの無料ツールを使えば、専門知識がなくても自力で作成できます。ただし、ツールを選ぶ前に準備しておくべきことがあります。

シミュレーションを始める前に、現オフィスの正確な寸法（間口・奥行・柱位置）を測定しておくことが必須です。図面があればそれをベースに、なければメジャーで実測します。また、レイアウト変更の目的（移転・増員・働き方改革など）を社内で合意しておくと、ツール選びもスムーズに進みます。

この記事では、ツール選びから実際のシミュレーション、家具調達までの流れを順に解説します。

シミュレーションツール選びの3つの基準

オフィスレイアウトのシミュレーションに使える無料ツールは数多く存在します。しかし、自社の状況に合わないものを選んでしまうと、途中で使いにくさに気づいて作り直す手戻りが発生します。最初にツールを選ぶ基準を整理しておくと、後の作業が格段にスムーズになります。

ツール選びの基準は大きく3つです。操作の手軽さ、家具パーツの充実度、そして3D表示・共有機能の有無です。この3つを順に見ていきます。

1. 操作の手軽さ（ブラウザ型かインストール型か）

ツールの提供形態は、ブラウザ型とインストール型の2種類に大別されます。ブラウザ型（draw.io、Floorplanner等）はインストール不要で端末を選ばず使えますが、オフライン環境では利用できません。インストール型（せっけい倶楽部、Sweet Home 3D等）は動作が安定していて高機能ですが、Windowsのみ対応のものもあります。

ブラウザ型の大きな利点は共有のしやすさです。URLを送るだけでチームメンバーや施工業者と図面を共有できるため、合意形成のやり取りがシンプルになります。複数人でレイアウトを検討したいならブラウザ型、細部まで精密に作り込みたいならインストール型が向いています。

2. オフィス家具パーツの充実度

搭載されている家具パーツの種類は、シミュレーション精度に直結します。パーツが少ないツールでは、デスクや棚を汎用的な四角形で代用することになり、実際の配置感覚と乖離するリスクがあります。

家具パーツが充実しているツールでは、デスクのW寸法やキャビネットの奥行まで正確に反映できるため、通路幅のシミュレーション精度が上がります。たとえばせっけい倶楽部は1,000種類以上のパーツを搭載しており、オフィス家具の形状を忠実に再現できます。実際の家具に近い形でレイアウトを検討したい場合は、パーツの充実度を重視してツールを選ぶことをおすすめします。

3. 3D表示・共有機能の有無

3D表示機能があると、家具の高さや空間の圧迫感を事前に把握できます。平面図だけでは気づきにくい「窓をふさいでいる」「通路が狭く感じる」といった問題を、3Dで確認することで事前に発見できます。経営層や決裁者への説明資料としても、3D画像は説得力を持ちます。

ただし、席数の増減や大まかな動線を確認するだけなら2Dツールのほうが操作が軽く効率的です。用途が社内の方向性検討だけであれば、3D表示にこだわらず使いやすさを優先するのが現実的な判断です。3D表示は承認者への説明時に特に効果を発揮します。

オフィスレイアウトに使える無料ツール6選

前セクションで整理した「操作の手軽さ」「家具パーツの充実度」「3D表示・共有機能」の3基準に照らして、用途別に6つのツールを紹介します。ツールごとの特徴を把握して、自社の状況に合ったものを選んでください。

1. せっけい倶楽部

せっけい倶楽部は、オフィスレイアウトのシミュレーションツールとして国内で広く使われているインストール型のソフトウェアです。1,000種類以上の家具パーツを搭載しており、デスクの幅・奥行・高さを実寸で配置できます。3Dウォークスルー機能では、作成したレイアウトを歩き回るような視点で確認でき、空間の圧迫感や動線を直感的に把握できます。

家具パーツの充実度と3D表示の両方で高い評価になる一方、Windows専用のため、Mac環境の方は別のツールを選ぶ必要があります。社内のPCがWindowsで統一されている環境なら、まず試す価値があるでしょう。

せっけい倶楽部 公式サイト

2. Floorplanner

Floorplannerはオランダ発のブラウザ型レイアウトツールです。インストール不要で、ブラウザからすぐに使い始められます。直感的なUIで、壁の描画や家具の配置をドラッグ操作で完結できます。3D表示にも対応しており、ブラウザ型でありながら視覚的な確認が可能です。

操作の手軽さという基準では特に強く、Mac・Windowsを問わず利用できる点も魅力です。無料プランでは書き出し画像にウォーターマークが入るため、社外への共有や印刷用途には有料プランへの移行が必要になります。まず試してみる入り口として使いやすいツールです。

Floorplanner 公式サイト

3. draw.io（diagrams.net）

draw.io（diagrams.net）は、完全無料でアカウント登録なしに使えるダイアグラム作成ツールです。オフィスレイアウト専用ではないため家具パーツは限られますが、Googleドライブと連携してファイルを保存・共有できる点が強みです。PNG・SVG・PDFなど多形式でのエクスポートにも対応しています。

3D表示には対応していませんが、デスクや会議室の大まかな配置を確認する用途であれば十分に機能します。家具を四角形で代用することにはなりますが、Googleアカウントがあればすぐに共有できるため、チームでの方向性検討に向いています。既にGoogle Workspaceを使っている環境との相性が良いツールです。

draw.io 公式サイト

4. Sweet Home 3D

Sweet Home 3DはGPLライセンスのオープンソースソフトウェアで、完全無料かつ商用利用にも対応しています。2Dの平面図と3Dビューを画面上に同時表示できるため、平面で家具を動かしながらリアルタイムで3D確認できる点が特徴です。日本語インターフェースにも対応しており、国内ユーザーにも使いやすい環境が整っています。

コミュニティが公開している追加3Dモデルは10,000以上あり、家具パーツの充実度という面でも高い評価になります。Windows・Mac・Linux対応のため、OS環境を選ばない点も利点です。無料で本格的な3Dシミュレーションをしたい場合の有力な選択肢と言えます。

Sweet Home 3D 公式サイト

5. EdrawMax

EdrawMaxはWondershareが提供する多機能な図形作成ツールで、1,500種類以上のテンプレートを収録しています。オフィスレイアウトのテンプレートも含まれており、ゼロから作らずにテンプレートをカスタマイズして使うことができます。VisioファイルやCADデータのインポートに対応しているため、既存の図面データを引き継いで作業したい場合にも向いています。

家具パーツの充実度と既存データとの互換性という点で強みを持ちます。無料版では保存できるファイル数が5つに制限され、エクスポート画像にウォーターマークが付く点は注意が必要です。既にVisioやCADのデータを持っている場合は、移行ツールとしても機能します。

EdrawMax 公式サイト

6. Cacoo

CacooはNulabが提供する国産のクラウド作図ツールです。複数人が同時に編集できるリアルタイム共同編集機能を備えており、チームでのレイアウト検討に特化した環境を提供します。ビデオ通話機能が内蔵されているため、オンラインでのレイアウト打ち合わせをツール内で完結できます。バージョン履歴管理により、過去の案との比較も容易です。

共有・共同編集という観点で他ツールを大きく上回る点が最大の特徴です。3D表示には対応していないため、視覚的な確認よりもチームでの検討プロセスを重視する場合に向いています。日本語サポートが充実している点も、国内企業にとって安心できる要素です。

Cacoo 公式サイト

なお、無料ツールで作成したレイアウト図はあくまで方向性の検討・社内合意形成用です。施工図面としての精度は保証されないため、実際の工事に使用する際は業者への依頼が前提となります。

Excel・PowerPointで作る簡易レイアウト図

専用ツールをインストールする前に、まずは手元のOfficeソフトで試したいという場合にも、それなりのレイアウト図を作成できます。ExcelとPowerPointにはそれぞれ、簡易的な平面図を作るための機能が備わっています。

Excelで方眼紙レイアウト図を作る手順

1. 全列を選択し、列幅を均等な値（例：1.8）に設定します。次に全行を選択して行の高さも同じ値にそろえ、正方形のセルが並ぶ方眼紙状のシートにします。

2. スケールを決めます。「1セル＝50cm」とすると、A4縦向きのシートでおおよそ10m×20m程度のフロアを表現できます。スケールはシートの余白に明記しておきます。

3. 壁の外枠をセルの罫線で描きます。その後、デスクや棚にあたるセルを塗りつぶし（または結合）して家具を表現します。セルの色分けで「デスク」「収納」「会議スペース」を区別すると視認性が上がります。

4. 通路幅として確保したいセル数を数えます。1セル＝50cmなら、2セル分が1mです。通路の最低基準は後述のセクションで確認してください。

PowerPointで寸法指定レイアウト図を作る手順

1. スライドのサイズをカスタム設定します。「デザイン」タブ→「スライドのサイズ」→「ユーザー設定のスライドのサイズ」から、フロアの縮小サイズ（例：縮尺1/50で幅10m→20cm）を入力します。

2. 図形（長方形）を挿入し、「図形の書式設定」ペインで幅と高さをmm単位で指定します。W1,200mm×D700mmのデスクなら、縮尺1/50で幅24mm×高さ14mmと入力します。

3. 作成した図形をコピーして必要な台数を並べます。「整列」機能を使うと等間隔に並べやすく、見た目が整います。

4. グリッド線（「表示」タブ→「グリッド線」）を表示しながら作業すると、位置合わせがしやすくなります。

Excel・PowerPointで作成したレイアウト図は、あくまで方向性の検討用と割り切ることが重要です。実際の施工に必要な精密な図面は、専用ツールまたは業者への依頼を前提にしてください。なお、レイアウトが固まった後の家具調達の進め方については、後述のセクションで解説しています。

シミュレーションで見落としがちな動線・面積の基準

ツールの使い方を覚えても、配置の基準値を知らなければレイアウトミスが起きます。「シミュレーション上では収まっているが、実際に使ってみたら通路が狭すぎた」という失敗は、基準値を事前に把握することで防げます。ここでは面積基準と通路幅基準を順に確認します。

一人当たり面積の目安と法的根拠

まず押さえるべきは法的な最低ラインです。事務所衛生基準規則第2条では、「労働者一人について、十立方メートル以上」の気積（空気の容積）を確保することが定められています。天井高を2.5mとすると、一人当たり床面積は4㎡（約1.2坪）が最低基準の目安になります。

実際の市場水準はこれより広く、ザイマックス総研の2025年調査では、東京23区の在籍1人あたりオフィス面積の中央値は3.8坪と報告されています。出社1人あたりオフィス面積は2021年以降減少を続けており、2025年には4.7坪と過去最少水準になっています。

シミュレーション時は、まず現状の一人当たり面積を算出し、法的基準・市場水準と比較するところから始めるとよいでしょう。総面積を在籍人数で割った数値を出し、増員計画がある場合は将来の人数で再計算します。

通路幅・動線の基準寸法

通路幅には建築基準法と業界推奨値の2つの観点があります。それぞれを把握したうえで、シミュレーションと照合するようにしてください。

建築基準法施行令第119条では、床面積200㎡を超える階において、両側に居室がある廊下は幅1.6m以上、片側のみの場合は1.2m以上が必要とされています。これは建物全体に適用される最低基準です。

オフィスの実務的な基準としては、JOIFAでは避難経路の通路幅を120cm以上にすることが推奨されています。また、デスクを背中合わせに配置する場合は180cm以上の間隔を確保することが推奨されており、これは椅子を引いたときの動作スペースを考慮した数値です。

シミュレーションツールで家具を配置した後は、この寸法表と照合して通路幅を確認してください。特にデスクの背面同士が向き合う箇所と、出口に至る動線は必ずチェックすることをおすすめします。

実際のレイアウト設計では、動線・面積の基準と合わせてデスク配置の基本パターンとその選び方も理解しておくことで、より効果的なオフィス設計が可能になります。集中作業やWeb会議のために個室エリアの設置を検討している場合は、オフィスに個室を作る3つの方法と費用相場も併せてご確認ください。

レイアウト確定から家具調達までの進め方

レイアウトが固まっても、家具の納期が間に合わなければ計画全体が止まります。特にオフィス移転や大規模な改装では、家具の手配は早めに動き始めることが重要です。

従来の造作家具や特注デスクは、図面の作成・承認から製造・納品まで1〜2ヶ月かかるケースが多く、図面作成のコストも別途発生します。スケジュールに余裕がある場合はこのルートが選択肢になりますが、移転日が決まっている状況では納期リスクを考慮する必要があります。

シミュレーションで確定したレイアウトに合わせてデスクの幅・奥行を指定してオーダーしたい場合、法人向けのオーダーデスクサービスを活用する方法があります。

SITURAEMONは図面不要で注文できるため、シミュレーションツールで確定したデスクの寸法をそのままW・D寸法として指定してオーダーできます。天板の種類や脚のデザインを組み合わせて選べるため、空間のコンセプトに合わせた仕様にすることが可能です。

法人卸売価格での提供で、会員登録は最短1〜2分で完了します。増員によって一部のデスクだけ追加したい場合にも、部材単位で購入できる点が便利です。

詳細はSITURAEMONのサービスページからご確認いただけます。

本格的なオフィスリニューアルをお考えの方は、オフィスデザイン会社の選び方と比較すべき4つの視点も併せてご確認ください。

オフィスレイアウトのシミュレーションまとめ

ツール選定からレイアウト確定、家具調達までの流れを整理します。

1. 現オフィスの寸法を実測し、レイアウト変更の目的を社内で合意する
2. 用途に応じてツールを選ぶ（複数人で共有するならブラウザ型、精密に作り込むならインストール型）

3. 一人当たり面積（法的最低基準：10㎥/人）と通路幅（避難経路：120cm以上、デスク背中合わせ：180cm以上）を確認しながらレイアウトを作成する

4. 社内承認が得られたら家具の仕様と発注数を確定し、納期を確認したうえで調達を進める

まずは無料ツールで大まかな方向性を検討し、詳細な寸法や施工に関わる部分は業者と詰めるという段階的なアプローチが現実的です。シミュレーション段階で基準値との照合まで済ませておくと、業者との打ち合わせもスムーズに進みます。

レイアウトが決まったら、デスクの調達は早めに動き始めることをおすすめします。オーダーデスクの手配については、SITURAEMONのサービスページで仕様や納期の詳細を確認できます。